Embarcarse en el viaje de comprar tu primera casa puede ser a la vez estimulante y desalentador. Con los nuevos términos que hay que aprender y los diversos pasos que hay que dar, es fundamental contar con la información adecuada. He aquí una sencilla guía diseñada para ayudarte a ti, comprador de vivienda por primera vez, a entender el proceso y tomar decisiones con conocimiento de causa.

Paso 1: Evalúa tu situación financiera

‍
Antes de empezar a buscar casa, analiza detenidamente tus finanzas. Conoce tu puntuación crediticia, tus ingresos actuales, tu ratio deuda-ingresos y cuánto tienes ahorrado. Estos factores desempeñarán un papel importante a la hora de determinar tu presupuesto y el tipo de hipoteca que puedes obtener.

Paso 2: Determina tu presupuesto

‍
Utiliza tu evaluación financiera para determinar cuánto puedes permitirte gastar en una casa. No olvides tener en cuenta costes adicionales como los impuestos sobre la propiedad, el seguro de vivienda y los gastos de mantenimiento. Existen numerosas calculadoras en línea que pueden ayudarte a estimar estas cantidades.

Paso 3: Consigue la preaprobación de una hipoteca

‍
Una carta de pre-aprobación de un prestamista puede darte una ventaja en un mercado competitivo. Muestra a los vendedores que vas en serio y que tienes capacidad financiera para comprar su casa. Para obtener la preaprobación, deberás facilitar al prestamista información financiera como tus ingresos, activos, deudas e historial crediticio.

Paso 4: Buscar un agente inmobiliario

‍
Como comprador de vivienda por primera vez, un agente inmobiliario puede ser un recurso inestimable. Puede guiarte en cada paso del proceso de compra de una vivienda, ofrecerte información sobre el mercado local, negociar con los vendedores en tu nombre y ayudarte a afrontar cualquier problema que surja.

Paso 5: Empezar a buscar casa

‍
Con el presupuesto y la carta de preaprobación en la mano, puedes empezar a buscar casa. Haz una lista de tus necesidades y deseos para reducir la búsqueda. Visita jornadas de puertas abiertas, programa visitas y no dudes en hacer preguntas.

Paso 6: Haz una oferta

‍
Una vez que hayas encontrado una casa que te guste, es hora de hacer una oferta. Tu agente inmobiliario puede ayudarte a presentar una oferta competitiva basada en el valor de la vivienda, el mercado local y tu presupuesto.

Paso 7: Inspección y tasación de la vivienda

‍
Una vez aceptada la oferta, deberás programar una inspección de la vivienda para detectar posibles problemas. También tendrás que valorar la vivienda para asegurarte de que vale lo que piensas pagar.

Paso 8: Cerrar el trato

‍
El cierre implica mucho papeleo, pero una vez hecho, la casa es tuya. Prepárate para firmar muchos documentos y pagar los gastos de cierre, que suelen oscilar entre el 2% y el 5% del importe del préstamo.

‍